「2019년도 주거실태조사 결과」 발표 [국정일보 문이주 기자]

자가점유율(57.7→58.0%) 및 자가보유율(61.1→61.2%) 상승

최저주거기준 미달가구(5.7→5.3%) 감소

지하·반지하·옥탑 거주가구(1.9→1.3%) 감소 등

문이주 기자

작성 2020.06.02 10:44 수정 2020.06.16 10:39


[문이주 기자] 국토교통부(장관 김현미)는 지난해 6~12월 표본 6만 가구를 대상으로 2019년도 주거실태를 조사한 결과, 국민들의 주거 수준이 전반적으로 개선된 것으로 나타났다고 발표했다.

전국의 자가점유율은 58.0%로 ‘06년 이후 최고치를 기록했으며, 전국의 PIR(연소득 대비 주택가격 배수)은 ’18년 5.5배에서 ’19년 5.4배로 소폭 감소했다.

생애 최초로 주택을 마련하는데 소요되는 기간은 ‘18년 7.1년에서 ’19년 6.9년으로 감소했고, 무주택 가구의 무주택 기간도 ‘18년 11.9년에서 ‘19년 11.2년으로 줄었다.

최저주거기준 미달가구의 비중도 ‘18년 5.7%에서 ’19년 5.3%로 감소하고, 1인당 주거면적도 ‘18년 31.7㎡에서 ’19년 32.9㎡로 소폭 증가하는 등 주거 수준이 향상됐다.

전국 평균 거주기간은 7.7년으로 ‘18년과 동일하며, 전세에서 자가로 이동하는 등 주거 상향이동*하는 가구 비중(28.6%)이 하향이동하는 가구(8.2%) 보다 높게 나타났다

* (상향이동 유형) ① 전세 → 자가 ② 월세 → 전세 ③ 월세 → 자가


다만, 임차가구의 RIR(월소득 대비 월임대료 비중)이 15.5%에서 16.1%로 일부 상승하였는데, 이에 대해서는 향후 정책적 보완책이 필요할 것으로 보여진다.

정부는 주거복지로드맵(‘17.11)을 바탕으로 신혼부부·청년(‘18.7)과 취약계층(’18.10)에 대한 지원을 강화하여 온 결과 이들의 주거 수준도 상당부분 개선된 것으로 나타났다.

청년·고령 가구의 경우 임차가구의 RIR이 감소(청년 20.1→17.7%, 고령 31.9→29.6%)하는 한편, 1인당 주거면적은 상승(청년 27.3→27.9㎡, 고령 44.0→45.3㎡)했고, 최저주거기준 미달가구(청년 9.4→9.0%, 고령 4.1→3.9%)도 줄었음을 확인할 수 있었다.

신혼부부 가구는 주거이동률이 낮아져(65.0→61.9%) 한 집에 머무는 기간이 길어졌으며 1인당 주거면적이 증가(23.5→24.6㎡)하고, 지하·반지하·옥탑 거주가구는 ’18년(0.8%)에 비해 ‘19년(0.5%)로 감소했다.

앞으로 정부는「주거복지로드맵 2.0」을 토대로 무주택 서민과 청년·신혼부부 등이 안심하고 저렴하게 거주할 수 있도록 장기공공임대주택의 재고율을 획기적으로 확대해 나갈 계획이다.

로드맵상 공공주택 105.2만호 공급계획은 ‘19년말까지 42.9만호를 공급함으로써 당초 목표(39.5만호) 보다 3.4만호를 상회하여 달성하였고, 또한 금년에는 공공주택 21.0만호를 공급하여 장기공공임대 주택 재고율이 OECD 평균 수준(8%)까지 도달할 것으로 전망된다.

또한, 신규부지 활용, 도시재생 연계* 등을 통해 ‘25년까지 장기공공임대 주택 재고를 240만호(재고율 10%)로 확대하여 전국 무주택임차 가구 10가구 중 3가구 이상이 거주할 수 있게 할 계획이다.

* ‘17∼’19년 선정 도시재생 뉴딜사업지 내 노후 주거지를 정비하면서 공공임대주택 1만호 공급(‘20∼’25)


정부는 이번 주거실태조사 결과, 실수요자 중심의 시장관리와 공공임대주택 확충 등 주거복지 정책의 효과가 점차 가시화되고 있는 것으로 보고, 향후 주택시장 안정 기조가 더욱 강화될 수 있도록 실수요자 보호·투기수요 근절과 양질의 주택공급 확대정책을 지속 추진해 나갈 계획이다.

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