좋은 상가고르는 법 딱 한 가지만 체크!

다산시도시 좋은상가 고르는법!

입력시간 : 2019-11-12 10:41:17 , 최종수정 : 2019-11-12 10:41:17, 이석규 기자
다산신도시 45년 오래된 토박이 부동산






좋은 상가고르는 법 딱 한 가지만 체크!

 

상가고르는 법 간단합니다. 일단 본인이 걸어서 상가를 들어가 보고, 차로 상가를 찾아가 주차해보고, 사람들이 얼마나 많이 상가진입이 용이하지, 차량들이 얼마나 많이 상가진입을 하고 있는지 체크해 보면 간단합니다.

 

하지만, 상가들이 많이 있는 중심상업지구에 가보면 상가 고르기가 정말 어렵습니다. 사람들이 많이 돌아다니는 동선들이 많이 있어서 분양직원들에게 많이 의존하는 편입니다. 신도시상가 고르기는 더 어렵습니다. 일단 상가들이 지어지기 전 역세권에 가까운 상가부터 좋은 상가라고 생각되기 때문입니다. 상가분양 받아서 월세를 받으며 안정적으로 노후를 보내거나, 안정적인 투자를 하는 최고의 방법 중 하나는 그 지역에서 오래된 부동산을 찾는 게 가장 현명한 방법입니다. 그 동네에서 20년이상 한 자리에서 부동산을 하고 있는 착한부동산을 찾기는 쉽지 않지만, 오래된 부동산을 다니다 보면 어느정도 감이 오는 부동산이 있게 됩니다.

그 부동산에 가서 주변임대시세와 현재 상가의 활성화를 이야기 해 보면, 내가 받게 될 미래의 상가가치가 정해 지게 됩니다.

 

한 예를 들어서, 다산신도시 진건지구에 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터가 상가를 대규모로 분양을 했습니다. 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터의 부지 위치는 구시가지와 바로 맞 붙어 있습니다. 거리상으로 보아도 100미터 안쪽에 구거주지의 상가들이 밀접해 있습니다. 현대지식산업센터의 상가를 분양 받기전에 구도심의 상가의 임대료와 상가들이 잘 운영되고 있는지 본인 스스로 확인해 보면 다산진건지구 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터의 분양가와 미래 임대수익을 본인이 스스로 판단해서 적정하게 상가를 고를수 있었을 것입니다. 하지만, 대부분의 상가고르는 분들은 모델하우스에서 이야기 하는 모든 것을 그대로 받아들여서 본인스스로 직접현장조사를 하지 않고 상가분양을 받고 있습니다.

 

좋은 상가고르는법이란 내가 발품을 많이 팔고 지속적으로 관심을 가지고, 결단 할 때 바로 결정할수 있어야 가능합니다. 발품만 많이 팔고, 결정을 못하는 결정장애를 지니고 있으면, 좋은 상가가 내 눈앞에 있어도 또 고민하게 되고, 그 사이 다른 사람에게 기회를 넘겨주게 됩니다. 결국, 좋은 상가를 고르는 법은 내가 스스로 발품을 팔아 지역에 오래된 부동산에 가서 지역 상권을 알아보고, 결정적으로 내가 결정할 때에 바로 결정하는 판단력이 있어야 가능합니다. 여기서 제일 중요한 체크 포인트는 지역에서 가장 오래된 부동산을 찾는 것입니다.

 

좋은 상가고르는법은 다산신도시에서 가장 오래된 부동산인 신성사부동산을 찾아가는 것입니다. 한 자리에서 45년 이상 부동산을 운영하고 있다는 것 만 보아도 다른 부동산들이 모르는 부분에 대해서 더 좋은 정보를 알 수 있을 것입니다. 꼭 기억하세요! 다산신도시의 상가고르는법 하나는 신성사 부동산을 찾아가셔서 상담해 보시면 됩니다.

 

신성사 부동산

 

대표번호 010 3376 5545

Copyrights ⓒ 미래에너지신문. 무단 전재 및 재배포금지 이석규기자 뉴스보기
기사공유처 : 양평 두물머리 여행신문