건대 신세계 빌리브 인 테라스 복층형 오피스텔 주목!

입력시간 : 2019-07-05 10:32:45 , 최종수정 : 2019-07-05 10:32:45, 조대은 기자
건대 신세계 빌리브 인 테라스

최근 아파트를 중심으로 정부의 주택 규제가 심화되면서, 건축법상 주택으로 분류되지 않는 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 아파트 거래 시장이 위축되면서 주택수 무관한 오피스텔이 소형아파트의 대체 상품이자 수익형 부동산으로 평가받기 때문으로 보인다.

이는 1~2인가구수 증가요인이 큰데 , 강남권과 접근정이 뛰어나면서도 출퇴근이 용이한 2호선 라인인 건대역으로  건대상권을 누릴수 있는  도보입지로 롯데백화점과 건대 스타시티몰,CGV, 로데오거리 먹자라인,건대병원 등 이 있어 문화와 공원과 쇼핑생활권으로  젊은 대학생,교수, 직장인들이 가장 선호하는 상권중에 속하는 지역으로 평일 주말 할것없이 많은 유동인구를 자랑하는 지역이다.


건대역 주변 오피스텔 같은경우 이미 공실이 없을정도로 실거주 수요가 들어차 있다. 이는 강남권이나 인근 직장 직주접근 을 두고 있는 수요자들이 출퇴근용 이나 인근 대학교 기숙사 대용으로 1~2인가구 들이 가장 필요로 하는 주거라이프 오피스텔 이다.

또한 요즘 욜로족 들이나 귀족학생, 애견혼족, 동거족, 젊은 신혼부부 등 빠르게 변해가는 라이프 스타일을 잘 반영이된 특화설계로 전용공간 만 있었던 기존 오피스텔이 아닌 다양한 옵션들과 입주민 편의시설등이 강화가된 주거공간들이 소형화되면서 개방감있고, 고급화되는 오피스텔로 바뀌어 가고있다.


현재 서울시 광진구 화양동 일대는 세부 개발계획이 결정되면서 다수의 오피스텔 들이 착공을 앞두고 있는 곳으로, 주변 수요자들과 투자자들의 이목을 끌고 있다.

그 가운데 주변 오피스텔 중 491실의 최대 규모로 건대 유일의  테라스 라이프 복층형 오피스텔 ‘빌리브 인테라스’가 분양중에 있다.

‘빌리브 인테라스’는 A타입(467실), B타입(9실), C타입(13실), D타입(2실) 등 총 4가지 타입으로 구성된 전 타입 복층형 오피스텔로, 일부실에는 개별 테라스가 제공된다.


개방감있는 복층 특화 설계로 인근에 보기드문 "카셰어링 서비스"로 실거주자 편의성을 도입하여 오피스텔 에 접목해 큰 호응을 얻고 있다.  '카셰어링'은 차량을 소유하지 않아도 약간의 대여요금만 내면 언제 어디서나 필요할 때만 내 차처럼 편리하게 빌려 탈 수 있는 서비스다. 이용자가 생활하는 곳 가까이에서 편하게 이용할 수 있어 높은 접근성과 경제적인 요금이 강점으로 꼽힌다.

카셰어링은 20·30세대의 젊은 층에서 주로 이용한다. 앱 분석업체 '와이즈앱'에 따르면 지난해 국내 신용·체크카드 데이터를 표본 조사한 결과 차량공유 서비스 결제자의 87%가 20~30대로 집계됐다. 40대 이상 연령대는 13%에 불과했다. 건대 대학가 특성에 맞게 잘 도입이되 입주때 임차인들의 편리성 등이 장점인 오피스텔이다.


건대 빌리브인 테라스는 특히, 북카페로 활용 예정인 스카이라운지 뿐만 아니라, 20층 휴게정원에서 계단으로 바로 연결되는 루프탑 테라스는 입주민 공용 공간으로 제공되어 모두가 어린이대공원, 건국대 캠퍼스 등 시원한 조망을 누리는 테라스 라이프가 가능하다.

또한, 높은 등급의 녹색건축인증 및 건축물 에너지효율 등급 인증 예정으로 친환경 고효율의 차별화된 오피스텔로 기대되며 개방감을 높인 4.2m의 층고, 미세먼지 부담을 덜 수 있는 헤파필터를 적용한 전열교환기, 주차편의를 고려한 광폭주차장 등 입주자의 건강과 편리성을 고려한 설계가 적용된다.


분양 관계자는 “공간활용에 탁월한 복층형 및 일부실 개별 테라스로 구성되어 1~2인 가구를 중심으로 직장인, 신혼부부 등 실수요층의 문의가 이어지고 있다” 며 “상품 경쟁력이 뛰어난 평면 구성이라 투자자들 역시 많은 관심을 보이고 있다”고 전했다.

빌리브 인테라스는 어린이대공원 역 초역세권으로 2ㆍ7호선 건대역 및 5ㆍ7호선 군자역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 출퇴근길 대중교통 이용도 용이하다. 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등 주요 간선도로 접근성이 탁월하며 청담대교, 영동대교 등을 이용하여 강남권으로 10분대 진입이 가능하다.


건국대, 세종대, 한양대 등 대학가 및 성수 IT밸리, 강남, 잠실 업무지구 등 예상되는 배후수요만 약 32만 명으로 안정적인 임대수익 또한 기대할 수 있다.

신세계건설이 시공하는 ‘빌리브 인테라스’는 오피스텔 491실, 근린생활 46실을 동시에 분양할 예정이다.


분양문의는 대표번호 02-2193-2105 로 문의가 가능하다.

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