9.13 대책 다주택자 전세퇴거자금대출 조건과 한도 확인 방법

입력시간 : 2019-05-15 15:13:25 , 최종수정 : 2019-05-15 15:13:25, 조아라 기자


[사진=뱅크드림]

 

 

정부의 강력한 9.13부동산 대책으로 주택거래량이 급속히 줄어들고 있다. 이번 대책으로 지역별로 조정대상지역 및 투기과열지구의 대출 비율이 축소되었으며, DTI, DSR 시행으로 소득 심사가 강화되고 , 특히 다주택자의 투기목적 차단으로 전세퇴거자금대출 기준을 강화 하였다. 최근 부동산 경기가 소강상태가 되면서 주택의 시세 하락 및 전세보증금 하락으로 만기가 된 세입자 보증금 반환 용도의 전세퇴거자금대출 문의가 급증 하고 있다.

 

복잡한 규제속에 전세퇴거자금대출을 이용하기 위해서는 9.13대책 규제 내용과 시중은행 및 보험사 기타 2금융권의 대출조건을 잘 확인 해야 가능 한도를 확인 할 수 있다.

 

조정대상지역 및 투기과열지구 이외 비조정대상 지역에서는 다주택자도 금융사별로 60%의 한도 내에서 전세퇴거자금대출을 이용 할 수 있으며 , 조정대상지역 및 투기과열지구의 경우 2년이내 처분조건부 및 주택매도계약서를 첨부 하는 경우 LTV 한도 40% ~ 60% 이내에서 전세퇴거자금대출을 이용이 가능하다. 하지만, 시중은행 및 보험사등 금융사별로 세부 자체규정이 조금씩 다르기 때문에 금융 전문가의 도움을 받는 것이 좋은 방법이다.

 

주택담보대출 금리비교 업체 뱅크드림 관계자는 전세퇴거자금대출의 경우 정부의 기본 규제와 금융기관 마다 자체 기준을 두고 적용하기 때문에 경우에 따라서 여러 가지 확인을 해야 하고, 주로 단기자금으로 사용되는 전세퇴거자금대출의 경우 중도상환수수료 50%면제가 가능한 보험사 상품이 유리 하며, 여러 가지 규제로 인해 한도가 부족한 경우 후순위추가담보와 임대인이 거주하는 주택,아파트를 이용하여 사업자담보대출을 활용하는 것도 좋은 방법이다. ”라고 전했다.

이번처럼 금융환경이 수시로 변하고 복잡해질 때에는 최신금융정보와 전문적인 상담이 필요 하다. 주택담보대출금리비교 전문 업체 뱅크드림을 이용하면 아파트담보대출 심사기준과 자격요건 , 이용가능 한도등을 무료상담 및 확인할 수 있다.


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